編者按：近些年，一場場建筑大火一次次為人們敲響警鐘，可燃保溫材料已經成為火災的******元兇之一。為此，公安部曾于2011年3月下發文件要求民用建筑外保溫材料采用燃燒性能為A級的材料，規定的出臺給保溫材料市場和房地產開發商帶來不小震動。如今，規定出臺已有一年半時間，保溫材料市場發生了怎樣的格局轉變？開發商是否按照規定使用A級材料？中新網房產頻道將對此展開調查走訪，并推出系列調查報道，一窺市場真相。
系列報道第一篇：
前天，江蘇無錫一在建大樓起火，將人們關注的焦點再次鎖定建筑外保溫材料。近來，各地在爭建第一高樓打造地標建筑的同時，消防安全不能忽略，兩年前上海膠州公寓大火已為建筑防火安全敲響警鐘。目前，建筑可燃保溫材料成為火災的巨大隱患，然而部分開發商卻無視此潛在危險，有專家及律師稱，目前A級不可燃保溫材料成本高且供應短缺，跟不上快速推進的房地產建設大量需求，部分不負責任的地產開發企業會違規使用不合格材料。
摩天大樓建設“泡沫化”快速發展 可燃保溫材料成火災隱患
近日，中新網曾報道稱江蘇無錫一在建高層居民樓起火，對于起火原因，無錫市公安消防支隊官方微博稱，“火災系外墻保溫材料外側美化鋁塑板起火燃燒”。據了解，近年來多起建筑大火都與外墻保溫材料有關。
伴隨房地產市場的不斷發展，各地摩天大廈的興建，保溫材料的安全性變得不容忽視。近日，摩天城市網發布《2012中國摩天城市報告》，報告稱截止2012年7月底，中國(大陸)擁有152米以上非住宅類摩天大樓總數470座，在建為332座，規劃為516座，中國在建及規劃的摩天大樓投資總額將超過1 .7萬億元。與此同時，各地爭建第一高樓的消息仍不斷見諸報端，北京、上海、深圳、武漢等城市都在爭相建設摩天大樓，動輒高達五六百米，甚至有趕超迪拜塔828米高的勢頭，相關報道稱，中國的摩天大樓數量已顯現泡沫化趨勢。
10月18日，清華大學建筑學院教授周燕珉對新華網記者稱，在第三產業下滑的經濟環境下，競相攀比建高樓的做法絕不可取，刻意拔高建筑將導致資源和財富的雙重浪費。
呈現“泡沫化”發展的摩天大樓建設不僅造成資源及財力的損耗，也給消防安全提出警示。近幾年城市建筑火災事故頻發，央視大樓新址、上海膠州路教師公寓等事故都造成了重大生命或財產損失。值得警惕的是，建筑保溫材料成為引發大火的助燃劑，據了解，兩年前的上海教師公寓大火，就是由于工地大量可燃保溫材料所引發。為此，公安部特地發文，要求民用建筑外保溫材料采用燃燒性能為A級的不可燃材料。
據中新網房產頻道了解，2011年3月，公安部發布了《關于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監督管理有關要求的通知》(公消65號)，通知要求從嚴執行《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》(公通字46號)第二條規定，即民用建筑外保溫材料采用燃燒性能為A級的材料。通知中還要求，“對已經審批同意的在建工程，如建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，應提請政府組織有關主管部門督促建設單位拆除易燃、可燃保溫材料。”
可燃保溫材料仍廣泛使用 案例:公安局質詢綠地 業主反映仍未解決
然而，開發商對于文件的執行情況卻不盡相同，目前部分開發商仍違規使用可燃保溫材料。此前，中新網房產頻道曾對綠地上海秋霞坊違規使用可燃保溫材料進行報道。近日，綠地秋霞坊業主王先生反映稱，開發商尚未對保溫材料做出整改處理。記者聯系上海綠地秋霞坊相關負責人，上海事業部總經理費軍稱項目是通過國家相關驗收，符合現行的國家相關規定。
據業主王先生反映，他已向上海市長信箱投訴，并收到市長信箱反饋，稱“該事轉交市公安局處理”。據王先生表示，上海市嘉定公安局9月29日曾聯系過他，并于近日答復稱“經查，該項目屬2011年3月15日前已經審批同意的在建工程，其使用的外保溫材料膨脹聚苯板為難燃(B1級)材料。”那么，B1級難燃材料就符合規定要求嗎？北京中唐律師事務所律師徐斌對中新網房產頻道表示，B1級材料也是不符合規定的。
中新網房產頻道在近日走訪中發現，很多已建成建筑的墻身外都懸掛有防火警示牌，提醒因為使用保溫材料禁止在周邊燃放煙花爆竹等內容。按照規定，自公消65號文件后，相應樓盤并未進行整改？對此，徐斌律師表示，對易燃、可燃保溫材料的拆除其成本非常高，“建的成本基本是拆的成本的十分之一。”
不過，開發商按照規定使用不可燃保溫材料的實例也不乏其數。近期，記者走訪到了位于地鐵8號線林萃橋站外的上林世家小區，這里正在安裝外墻保溫材料。記者在現場看到，社區內近10棟樓房正處于外墻保溫材料的施工階段。這些保溫材料厚度約有5-6公分，內層為黃色棉紗狀材料。這些看似海綿狀的保溫材料，既蓬松又干燥，似乎遇到火星就能燃燒一樣，但是據現場工人師傅介紹，這種材料是點不著的。記者親自檢測，撕下一塊材料試著用火柴去點燃，但是材料只是接近火焰部分慢慢變黑，并不能燃燒，可見該材料為符合標準的不可燃保溫材料。
專家稱A級不可燃保溫材料成本高供應短缺 未被廣泛使用
近年來，隨著房地產市場的不斷發展，住宅及商業樓盤迅速崛起，各類摩天大樓的建設更是一波接一波地涌現，選用安全的保溫材料非常重要，A級不可燃保溫材料成為防范火災的第一道關。
北京兩高律師事務所律師王文杰對中新網房產頻道表示，“現在需要的是既保溫又防火的材料，實際情況是保溫的不防火，防火的不保溫。”然而，市場上仍然有開發商違規操作，使用可燃性保溫材料，如果遇到類似的情況時，業主該如何應對？
王文杰說，開發商如果未按要求使用安全材料或整改，屬于違規行為，業主可以舉報。但是，公消65號文下發以后的一年多來，A級保溫材料使用并不理想，究其原因，王文杰稱，A級保溫材料成本很高，且國內生產能力很低。對此，住建部政策研究中心副主任王玨林也曾對中新網房產頻道表示，A級保溫材料存在成本高且短缺的問題。
據了解，由于A級保溫材料成本高且供應不足，一些開發企業或出于對成本和利潤的考慮，不排除會使用違規的可燃性保溫材料，給業主的生命和財產安全帶來極大安全隱患，但是類似上海膠州教室公寓大火的慘痛教訓不能忘記。中新網房產頻道從關注民生角度出發，將逐一走訪京城在建樓盤對安全保溫材料的使用情況，重點關注萬科、保利、中海、首創、華潤等品牌房企，并推出房地產開發企業建筑安全保溫材料探訪系列報道。
